Fra vådrum til skønt opholdsrum på 10 år | Inspired by

Christoffer Robsahm

FRA VÅDRUM TIL SKØNT OPHOLDSRUM PÅ 10 ÅR

Christoffer Robsahm er registreret ejendomsmægler for Erik Olssons Fastighetsförmedling i Stockholm og har over ti års erfaring med at sælge både villaer og ejerlejligheder. Vi spurgte ham om badeværelsets betydning for boligens helhedsindtryk.

STOR INDRETNINGSIVER

Da Christoffer startede sin karriere, var standardløsningerne mest udbredt, når det handlede om badeværelser, fortæller han. Men sådan er det ikke længere. Frem for alt i villaer – hvor man som regel bor længere og på flere kvadratmeter end i en ejerlejlighed – er det almindeligt, at man bygger spa-lignende løsninger.

 

FRA HVIDT TIL HYGGELIGT

Badeværelset er gået fra ”hvidt og friskt” til mere udtryksfuldt og hyggeligt. Det er farver på håndklæder, tæpper og sæber. Og man pynter gerne vådrummet med lysestager, planter og indretning. Stemningsfuld belysning er et stort plus.

Badeværelset er blevet et vigtigt sted, hvor man vil trives og ikke bare gøre sig i stand om morgenen og om aftenen.

 

FRA VÅDRUM TIL SKØNT OPHOLDSRUM

Ordet ”funktionalitet” føles næsten umoderne i denne sammenhæng. Nu handler det om design og indretning og om at skabe indtryk og vise sin personlighed. Mange laver deres badeværelser om på trods af, at de har mange års god tjeneste tilbage.

Christoffer tror, at badeværelset har fået en endnu større betydning i hjemmet, fordi mange oplever hverdagen som stressende. Det er på badeværelset, vi får tid til os selv.

 

”BILLIGERE MED DYRE BADEVÆRELSER”

Det har håndværkerfradraget gjort sit til. Men formodentlig har prisudviklingen i sig selv – først og fremmest i storbyerne – også spillet en rolle, mener Christoffer. Når priserne stiger så kraftigt, så opstår der en slags omvendt økonomi: Jo mere, man betaler for en bolig, desto mindre koster det – procentuelt set – at bygge badeværelset om.

Badeværelset er blevet et hyggeligt rum, hvor man skal trives og ikke bare gøre sig i stand om morgenen og om aftenen. Ud over design og god smag og smagfuld indretning så skal det moderne badeværelse også gerne udtrykke personlighed.

Om badeværelsets betydning:

Standarden på badeværelset er en af flere faktorer, som påvirker prisen på din bolig. Men ejendomsvurdering er en subjektiv kunst, og man skal, ifølge Christoffer, tænke mere overordnet og stille sig selv spørgsmålet: ”Hvilken helhedsfornemmelse giver objektet?”

Hvis du overvejer at sælge:

Hvis din bolig som helhed er i fin stand, skal badeværelset også være det. Her kan det betale sig at renovere for helhedsindtrykkets skyld.

Hvis der er et stærkt renoveringsbehov, er badeværelsets tilstand mindre vigtig. Køberen er alligevel indstillet på at skulle i gang med en gennemgående renovering.

Det er stadig det sikreste kort at vælge helt neutrale gulve, fliser og badeværelsesmøbler. Det personlige og hyggelige tilfører du senere.


Små tricks, der gør en stor forskel:

Du behøver ikke altid lave om på alt for at forbedre helhedsindtrykket. Der er små tricks, som kan gøre en stor forskel på badeværelset:

• Skift håndvask og/eller vaskeskab og/eller toilet.
• Skift eventuelle skabe ud, som har set bedre dage.
• Erstat et gammelt og kedeligt badekar med nye, flotte brusevægge.

    Jo dyrere boligen er, desto billigere bliver det – procentuelt set – at lave et badeværelse om.

    - CHRISTOFFER ROBSAHM